سحب العبء على الرهن العقاري سبيربنك: وثائق، شروط، استعراض

عملاء البنوك يعرفون أنه مع التسجيلوالرهون العقارية، فإنها تصبح أصحاب مساحة المعيشة الخاصة بهم، تم شراؤها للحصول على المال الائتمان، ولكن يتم فرض عقاب العقارات. سيكون مالك السكن مقترض، ولكن ليس كل المعاملات معه يمكن القيام به من دون بنك. بعد سداد الدين، يتم إزالة العبء على الرهن العقاري. يقترح سبيربنك، مثل المؤسسات الأخرى، إجراء هذا الإجراء بكفاءة.

الدفعة الأخيرة

دفع الرهن العقاري أمر صعب. فمن الضروري أن نتذكر تاريخ الدفع، حتى لا تكون مدرجة في قائمة الجانحين. ولكن بعد دفعات طويلة، يوم الدفعة الأخيرة لا يزال قادم. بعد ذلك، من السابق لأوانه الاسترخاء. لتصبح مالك كامل للعقارات، فمن الضروري إزالة العبء على الرهن العقاري. سبيربنك تحت هذا الإجراء لا يختلف كثيرا عن مؤسسات الائتمان الأخرى.

مفهوم

ويشمل الرهن مجموعة من الشروط،مما يحد من إجراءات مالك العقار. على سبيل المثال، لا يمكنك بيع شقة أو إجراء تبادل أو إعادة تطوير أو تسجيل أحد الأقارب. وسوف تعمل بها، ولكن فقط مع إذن خطي من البنك، والذي يعتبر المرهون. أي نوع من المعاملات محظور، هو مكتوب في العقد.

حتى جعل الدفعة الأخيرة لا يؤدي إلىالإزالة التلقائية للقيود من منطقة المعيشة. لا يتم تنفيذ الانسحاب من الأعباء من شقة على الرهن العقاري من قبل سبيربانك من تلقاء نفسها. لهذا، يجب على العميل التقدم بطلب إلى سلطة التسجيل مع بيان. ما هي الوثائق المطلوبة، ينبغي أن تكون محددة في روزريستر. إذا لم يتم رفع الرهن في الوقت المناسب، فإن ذلك يسبب صعوبات في المستقبل. على سبيل المثال، عند بيع العقارات، قد لا يوافق الكثيرون على شراء مثل هذا المنزل.

وثائق

إجراءات إزالة الأعباء من الشقة من قبليتم الرهن العقاري في بنك الادخار وفقا للقواعد المعمول بها. عند إجراء آخر دفعة في البنك، يجب على المرء أن يأخذ شهادة غياب الدين. يتم توفيره بعد 3 أيام ومجانا. هذه الوثيقة ليست إلزامية، ولكن من الأفضل الحصول عليها. هناك حالات عندما مع حسابات غير صحيحة في الحساب هناك كوبيكس من الديون. ثم يتم اتهامهم بالغرامات والعقوبات، بسبب ما يمكن للعميل أن يصبح تأخير.

يقبل الوثائق لإزالة العوائق على الرهن العقاري روزريستر. سوف تقدم سبيربانك شهادة غياب الديون. ومن الضروري جمع الوثائق التالية:

1. خطاب من البنك يؤكد عدم تنفيذ الالتزامات بموجب العقد. في بعض الأحيان من الضروري أن توفر له مقتطفات حول حساب القرض.
2. بيان األطراف املوقعة واملصدق عليها من قبل موظفي البنك. ويمكن الحصول على عينته في البنك أو في غرفة التسجيل.
3. اتفاقية الرهن العقاري مع نسختها.
4. النسخة الأصلية ونسخة من الرهن العقاري، مما يدل على أداء الالتزامات، فضلا عن تاريخ الاستحقاق.
5. جواز سفر الأشخاص المشار إليهم في شهادة الملكية. يجب أن تكون موجودة في وقت التطبيق.
6. شهادة الملكية.
7. تأكيد دفع واجب الدولة.
8. قرار المحكمة، إذا توقفت اتفاقية الرهن عن العمل على أساسها.

يمكنك معرفة قائمة الوثائق بالضبط فيسلطة التسجيل في مكان الإقامة. وتختلف المتطلبات في كل منطقة. تنفذ إزالة الرهن على الرهن العقاري روزريستر. وثائق تقدم سبيربانك لتسليم فورا بعد سداد الديون، بحيث تم الانتهاء من الإجراء في الوقت المناسب.

استمارة الطلب

خطوة مهمة هي كتابة التطبيق. ويحدد هذه المعلومات ما يلي:

• معلومات شخصية عن المالك.
• اسم، تفاصيل؛
• بيانات الائتمان؛
• معلومات عن عدم وجود التزامات متبادلة؛
• طلب إزالة الرهن.

أدلي ببيان على الورقة A4.

متغيرات تقديم الوثائق

أين يتم إزالة العبء على الرهن العقاري؟ سبيربانك تقدم للعملاء الاتصال روزريستر. فقط يمكنك أن تفعل ذلك في عدة طرق. الخيار المعياري هو الاستئناف الشخصي للدائرة الاتحادية لتسجيل الدولة. في هذه الحالة لا يوجد وسطاء، يتم تنفيذ الإجراءات شخصيا من قبل العميل أو ممثلي البنك.

إرسال الوثائق يمكن أن يكون البريد قيمةالرسالة. يتم اعتماد التواقيع على التطبيقات من قبل كاتب عدل، ولكن يتم إرسال الرسالة نفسها مع قائمة من المرفقات وإشعار التسليم. ولكن هذا الخيار سوف يستغرق الكثير من الوقت - زيارة كاتب العدل، وإرسال البريد. ولكن لا تزال تتلقى شهادات جديدة شخصيا.

يمكن أن تؤدي إزالة الرهن على الرهن العقاريسبيربانك في مفك. وتعمل هذه المنظمات في العديد من المدن، وتقوم بمختلف الخدمات العامة. أولا، أنشئت المراكز لتبسيط إجراءات إيداع الطلبات المختلفة وتقصير وقت التنفيذ. ولكن في الممارسة العملية، كل شيء لا يبدو تماما من هذا القبيل. وازدادت شروط التنفيذ نظرا لأن الحقيبة تعمل في نقل الوثائق.

يمكنك أيضا بطريقة أخرى تنفيذ إزالة العبء على الرهن العقاري. يقترح سبيربانك استخدام خيار مناسب - عبر الإنترنت. ومن الضروري تطبيقه من خلال موقع دائرة الدولة.

لا تزال هناك فرصة لتنفيذ هذا الإجراء بمساعدة أصحاب العقارات والوكالات التي تؤدي هذه الخدمات. وسوف تفعل كل عمل، إلا أنها لن تكون حرة.

الاستئناف أمام المحكمة

وفي بعض الأحيان لا يمكن إلغاء الرهن بموافقة المرتهن، وبالتالي فإن كل شيء يتم من خلال المحكمة. وسيكون هذا هو الحال إذا:

• تم إغلاق البنك.
• اختفى الشاغل؛
• لا يرغب صاحب العمل في تخفيف العبء طوعا؛
• توفي المقترض.

وفي هذه الحالات، من الضروري تقديم عقد إلى المحكمة،الشيكات، وثائق عن الميراث. ثم الإجراء سوف تستمر لفترة أطول. هذا سوف يذهب لتقديم دعوى قضائية في المحكمة، وبعد ذلك سيتم تحديد موعد اجتماع. وإذا اتخذت المحكمة قرارا إيجابيا، فعليك الانتظار حتى تدخل حيز النفاذ. ثم يودع طلب لدى غرفة التسجيل لإلغاء الرهن وقرار المحكمة.

النظام الداخلي

ويستند الإجراء الخاص بإلغاء رهن الرهن في مصرف الادخار إلى المراحل التالية:

1. استلام الوثائق في البنك. تحتاج إلى اتخاذ النسخ الأصلية وجعل النسخ اللازمة.
2. دفع واجب الدولة.
3. سجل في طابور إلكتروني روزريسترا.
4. الاجتماع مع موظف البنك، ومنحه طلب رفع الرهن.
5. استلام من إيصال الإيصالات المتعلقة باستلام الوثائق.
6. في الموعد المحدد، تحتاج إلى زيارة غرفة التسجيل والحصول على وثائق بشأن إزالة الرهن.

كم من الوقت يستغرق أن يكونإزالة العبء على الرهن العقاري في بنك الادخار؟ وتشير الشهادات إلى أنه يستغرق حوالي شهر، ولكن قد يستغرق اثنين. وينبغي أن يتبع هذا الإجراء مباشرة بعد سداد الدين، لأنه في المستقبل لن تكون هناك صعوبات في المعاملات العقارية. وإجراءات إزالة الرهن على الرهن العقاري في سبيربنك هي نفسها المتبعة في المنظمات الأخرى.

حيث

ومن المهم القيام بهذه التهمة في الوقت المناسبعلى الرهن العقاري في بنك الادخار. وتحدد الشروط للإكمال الإجباري للإجراء. من المستحسن الاتصال بالبنك قبل شهر واحد من موعد إقفال العقد. وهذه المرة تكفي لإعادة الحسابات وتسجيل مجموعة الوثائق اللازمة وبقية العمل.

عندما تم التوصل إلى تسوية وقدمت ورقة فيروزريستر، ثم بعد أن يصدر 3 أيام لجعل إدخالات لدفع الرهن العقاري. لذلك، لا يمكن أن يكون هناك أي تأخير. وينطبق هذا على الحالات التي يقوم فيها المقترض بإجراء مستقل. إعلامنا ببيان في إغرب.

إذا كنت لا تأخذ أي خطوات، ولكن ببساطةلتقديم طلب إلى البنك، سوف تضطر إلى الانتظار 45 يوما حتى يتم سحب الرهن من المقترض السابق. في النظام التلقائي، يتم سحبه بعد انتهاء الرهن العقاري، اتفاقات روزريستور مع البنك واتخاذ قرار.

قد يستغرق هذا حوالي 3 أشهر. لذلك، إذا لم يتم تقديم الطلب من قبل ممثل البنك أو العميل نفسه، يتم إلغاء التلقائي من الرهن في غضون 3 أشهر.

لمدة 3 سنوات، يحتاج المقترضون السابقونوإبقاء البيانات، وإيصالات المدفوعات وغيرها من الوثائق المتعلقة بالبنك. هذا هو قانون التقادم، الذي يجب انتظاره وعدم تدمير الوثائق المتعلقة بالرهن العقاري. بعد التعديل من قبل روزريستر، يمكن للعميل إنشاء في هذه الهيئة الوثائق القانونية للمساكن التي تم شراؤها، حيث سيكون هناك علامة مصرفية. ولكن يتم دفع هذه الخدمة - يجب عليك دفع رسوم الدولة.

بيع الممتلكات

من المهم معرفة كيفية بيع السكن بشكل صحيح، إذافإنه لا يزال تحت عبء البنك. ويحدث ذلك عندما لا يكون المقترض لديه الأموال أو لديه صعوبات في دفع الرهن العقاري، الذي أصبح التعهد ملكا للبنك. لدفع القرض، يجب بيع العقارات، والأموال المستخدمة لدفع الديون. العميل لديه بعض المال المتبقي.

تنفذ بشكل مستقل بيع العقاراتسيكون صعبا، حيث أن البنك يتحكم في جميع المعاملات التي يحاول المقترض الوفاء بها برهن. وبالإضافة إلى ذلك، من المهم للبيع لضمان أن الكائن ليس تحت الرهن. لذلك، يمكن تنفيذ الصفقة بإذن من البنك نفسه.

يجب على المشتري الحصول على شهادة من إغرب علىمقدار ديون الرهن العقاري. هو مطلوب من أجل معرفة كم تبقى لدفع القرض. ومن الناحية العملية، تستغرق إزالة الرهن حوالي شهرين. ولكن البنوك يمكن أن تؤخر الوقت. الإجراء نفسه ليست معقدة، لديك فقط للذهاب من خلال ذلك في الوقت المناسب.

حل النزاعات

عادة ما يستغرق الأمر أكثر لإزالة العبءالوقت، من تسجيل الرهن العقاري. والسبب في ذلك هو فحص دقيق من قبل موظفي الائتمان سواء كان كل شيء يدفعه المقترضون. ولكن قد يرجع ذلك إلى تدابير تقنية تنص على رصد وتعديل سجل الحقوق.

في كثير من الأحيان هناك مثل هذه الحالات بعد 2بعد مرور شهر على إغلاق العقد ، يتم تلقي تنبيه بشأن الحاجة إلى دفع مبالغ معينة. إذا حدث ذلك ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالبنك بشهادة دفع الدين. يمكن أن يكون فقط خطأ فني أو عدم اهتمام بشري.

غرامة الجزاء

هناك أيضا الحالات التي لا يكون فيها العميلقدم دفعة في الوقت المناسب ، وظهرت عقوبة ، والتي لم تدفع. مثل هذه الحالات غالبًا ، لذا يجب أن تكون جاهزة. إذا كان البنك يتقاضى الدين من الناحية القانونية ، فمن الأفضل دفعه ، إغلاق الرهن بالكامل. هناك عملاء يجادلون في مثل هذه المناسبات ، ويرفضون الدفع. ثم يذهب البنك إلى المحكمة ، التي تتخذ قرارًا لصالحها. ويحتاج العميل فقط إلى دفع المبلغ المخصص.

عندما يتم رفع الرهون ، مالك العقاريصبح مالكها الكامل. لذلك ، يمكنه إجراء العديد من المعاملات ، على سبيل المثال ، البيع ، التبادل ، التأجير. وسيتم كل شيء بشكل قانوني.