حول كيفية استئجار شقة بشكل صحيح وعدم الخداع
في هذه المقالة سوف ننظر بشكل صحيحاستئجار شقة. اليوم هناك خياران لتحقيق هذا الهدف، وهما: البحث المستقل عن شقة أو طلب المساعدة من أصحاب العقارات المهنية.
الخيار الأول
معظمنا يعتقدون: "أنا استئجار أو شراء شقة في سانت بطرسبرغ دون وسطاء، وبالتالي توفير المال". وهل كذلك؟ سنقوم معرفة ذلك. الاختيار الذاتي من البديل الأمثل للعقارات السكنية يتطلب الكثير من الطاقة، والقوة، الذهن. إذا قررت الاستمرار في استخدام هذا الخيار، فإننا سوف نقدم بعض النصائح حول كيفية استئجار شقة بشكل صحيح.
- ومن الضروري أن تدرس بعناية جميع المقترحات في الصحافة والإنترنت في مجال المعيشة المستأجرة.
- في موازاة ذلك، يجب عليك تقديم إعلان مماثل تريد استئجار شقة.
- يجب أن توضح الإعلانات بوضوح جميع الإعلاناتمتطلبات السكن المستأجر. على سبيل المثال، بعد من وسائل النقل العام، وعدد من الغرف، والنسخة المفضلة من الحمام (مشترك، منفصل)، وتوافر الأثاث والمعدات، إلى متى كنت ترغب في استئجار وهلم جرا.
بعد ذلك، تحتاج إلى الانتظار للنتيجة: إما سيتم العثور عليها، أو سوف تجد السكن الأمثل.
الخيار الثاني
في حال كنت لا تعرف كيفية بشكل صحيحاستئجار شقة، حتى لا يبقى مع أي شيء، فمن أكثر ملاءمة اللجوء إلى مساعدة من المهنيين. سوف المكاتب العقارية رعاية كل شيء. ومع ذلك، هذا الخيار هو أيضا ليست مثالية، حيث يتم تقديم لك لدفع مبلغ معين لعدة اتصالات من أصحاب العقارات، ولكن كنت لا توقع أي وثائق أو اتفاقات. أي أنك تدفع المال مقابل خدمات المعلومات. وإذا كانت تفاصيل الاتصال لا تساعدك (على سبيل المثال، المالك المحتمل لا تلتقط الهاتف أو غير متوفر)، الوكالة ليست مسؤولة عن هذا. وهكذا، من أجل عدم إعطاء المال "إلى أي مكان"، وينبغي أيضا أن يتم اختيار وكالة العقارات بشكل صحيح. فمن الأفضل أن تتحول إلى واحد أن معارفك، الأصدقاء أو الزملاء أوصى لك.
في حال أن الوكالة العقارية أولامع إبرام عقد، حيث يتم توضيح واجبات الطرفين بشكل واضح، ثم تطمئن إلى أن متخصصيها يعرفون كيفية استئجار شقة بشكل صحيح، وسوف تساعدك على اختيار أفضل خيار، ووضع وتوقيع اتفاق الإيجار بشكل صحيح. وفقط بعد ذلك سوف يطلب منك دفع ثمن عملك.
الحالات الأكثر شيوعا من الغش عند استئجار شقة
بغض النظر عن الطريقة التي تذهب: وسيلة مستقلة لاختيار شقة أو من خلال أصحاب العقارات، والانتباه إلى ما يلي:
- عند استئجار شقة ، يجب عليك التحقق بعناية من كل شيء.المستندات التي يجب التحقق من الملكية. يجب توقيع عقد استئجار العقارات السكنية من قبل المالك وجميع الأشخاص المسجلين في هذه الشقة. خلاف ذلك ، بعد يومين يمكنك أن ترى على عتبة أحدهم ، الذي سيزعم أنه لم يعط موافقته على استسلام الشقة ، ولم يحصل على أي أموال ، وبصفة عامة ، جاء للعيش فيه.
- من خلال التوقيع على عقد الإيجار ، لتجنبالخلافات على الدفع ، يجب أن يكون مصدقة من قبل استلام الأموال. هناك حالات عندما يدفع المستأجر إيجار المساكن بموجب عقد ، ولكن يتبين أنه لا يزال يتعين عليه.
كما سبق ذكره أعلاه ، دون أصحاب العقارات الذينأستطيع أن أقول لكم كيف لاستئجار شقة في موسكو أو في مدينة أخرى، لإيجاد مكان للعيش مناسبة صعوبة. ولكن عند الإشارة إلى وكالة تدرس بعناية العقد الذي يجب أن تحدد بوضوح كل التفاصيل: مدة الإيجار، وعنوان الشقة والتكلفة وطريقة وأجل الدفع، فضلا عن تنظيم هاتف قضية الأجور، والمرافق والخدمات الأخرى. يجب عليك أيضا عرض الشروط المنصوص عليها والتي بموجبها من الممكن إنهاء العقد.
