مقتطف من كتاب المنزل

وفقا للقانون ، في أي صفقة ،متصلة مع العقارات السكنية ، يجب أن يكون هناك مقتطف من كتاب المنزل. في كلمة "كتاب" كثير من الناس لديهم ارتباط مع حجم ضخم. في الواقع ، على الرغم من أن هذا ممكن ، فإنه لا يحدث عمليا. عادة ما يبدو كتاب المنزل مثل مجلة تنسيق A4 مع 10-20 صفحة.

ظهر لأول مرة في القرن الثامن عشر ، كتاب دار ، باسموجود وثيقة إدارية دون تغييرات كبيرة في وقتنا الحاضر. الفرق هو أنه في وقت سابق كان يشار إليه بالاسم. (بما في ذلك تواريخ الدخول والتصريف) ، والمناصب التي يحتفظ بها ، وعنوان السكن والمعلومات العائلية ، ولكن الآن تغيرت القائمة: على سبيل المثال ، اختفى عنوان المنشور ، ولكن تم إضافة وصف تفصيلي للممتلكات نفسها. خاصة أنها ملائمة لأصحاب المنازل الخاصة: يقدم الكتاب خطة أرضية للإسكان مع الحجم الدقيق للغرف ، موقع كل أجهزة السباكة الثابتة ، سمك الجدران ، موادها وحتى عرض النوافذ وفتحات الأبواب.

مقتطف من كتاب المنزل ، على وجه الخصوص ، يسمحلا لبس فيها التعامل مع قضايا حقوق الملكية في السكن. تجدر الإشارة إلى أنه منذ عام 2011 في بعض دول الاتحاد السوفياتي السابق ألغيت هذه الوثيقة من أجل الحد من عدد الوثائق في المؤسسات الحكومية.

مستخرج من دفتر المنزل ضروري عند شراء العقارات وبيعها وبيعها ، والمستأجرون هم أصحابها وهذا مذكور في هذه الوثيقة.

سؤال شائع على وجه الخصوص على الإنترنت: "أين هو كتاب المنزل"؟ يعتمد الأمر على نوع السكن: في حالة المنزل الخاص ، يتم الاحتفاظ به من قبل المالك نفسه ، ولكن سكان القطاع العام (الشقق في المباني الشاهقة) لا يستطيعون القلق بشأن سلامته - هذه الوثائق موجودة في دائرة الإسكان والمرافق العامة. في ضوء ما سبق ، فإن الإجابة على السؤال المصاحب "أين يمكن الحصول على مقتطف من كتاب المنزل" واضح.

الآن دعونا نفكر في بعض المهملحظات. إذا كان الكتاب "في متناول اليد" ، يمكنك الحصول على نسخة منه مجانا من مكتب الجوازات أو BTI (بشكل فردي في كل مدينة ، بلد). كما يجوز استخدام الخدمات المدفوعة من كاتب العدل.

يتم ملء عينة وفقا للعينة ، لذلكترفق الوثائق التالية: جواز سفر (شهادة ميلاد) لكل مقيم مسجل في المنزل وشهادة من BTI حول حق ملكية هذه العقارات. هذا كل شئ إذا كان كل شيء طبيعي ، يتم إصدار البيان على الفور. مع الفروق الدقيقة ، يمكن تأجيل الاستلام. من المهم تذكر شيئين: التأكيد على أن العقار الخاص بك هو ؛ لتوفير جوازات السفر لجميع المسجلين (الموافقة غير المباشرة مع العمليات). تقتصر صلاحية البيان على شهر تقويمي واحد ، وبعد ذلك ستضطر إلى اتخاذ واحدة جديدة.

بما أن الكتاب عبارة عن مستند ،المعاملات العقارية ، فإنه لا يزال مع المالك أو في منظمة الإسكان ، ويتم توفير جميع البيانات اللازمة عن طريق استخراج من كتاب المنزل. يمكن مقارنتها بنسخة موثقة من جواز السفر.

عند شراء منزل ،استخراج أرشيفي من كتاب المنزل. ما هذا وما هو مختلف عن المعتاد؟ كل شيء بسيط بما فيه الكفاية: لنفترض أنه يجري شراء العقارات في السوق الثانوية. يجب على المشتري ، الذي يريد تأمين الصفقة ، بالضرورة أن يتعرف على النسخة الموسعة من المقتطف من كتاب المنزل. ويعرض جميع عمليات الإقامة / التفريغ ، بدءا من تاريخ تسليم المساكن والملاك الأولى جدا. وبما أن التسجيل يتم مع عرض جواز السفر ، عندئذ في بيان الأرشيف يمكنك معرفة جميع البيانات عن المستأجرين. إن دراسة متأنية لهذه البيانات ستساعد في منع مثل هذا الوضع غير السار مثل ظهور مالك تم تسجيله ، على سبيل المثال ، حتى قبل المالكين الثانيين ، ولكن بعد ذلك اختفى في مكان ما.